📈 Além do aluguel, segmento de imóveis comerciais mostra recuperação para compra e venda
01/03/2025 - Imóveis comerciais
O aquecimento da economia brasileira, com crescimento do PIB e redução do desemprego, têm se refletido no mercado de imóveis comerciais. O segmento, que já apresentava melhora nos números de locações, com os preços subindo 7,88% no último ano, vê sinais de avanços também nas negociações de compra e venda. Segundo o Índice FipeZap, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 metros quadrados aumentaram 0,26% em janeiro, enquanto os de locação subiram 0,36%. Esse aumento ficou acima dos 0,16% registrados em dezembro. “O aquecimento da economia também esquentou o mercado de compra e venda de imóveis, como já vinha fazendo com o mercado de locação comercial”, explica Alisson Oliveira, coordenador do FipeZap. Nos últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram aumento de 0,76%, enquanto os de locação subiram 7,56%. Entre as cidades monitoradas, Curitiba liderou a alta nos preços de venda (9,51%) e Niterói nos preços de locação (17,80%). O valor médio de venda ficou em R$ 8.436 por metro quadrado, com São Paulo liderando (R$ 10.165/m²). Para locação, a média foi de R$ 45,77/m², também com São Paulo à frente (R$ 54,84/m²). Entre as 10 localidades monitoradas pelo FipeZap, as maiores variações nos preços de venda de salas e conjuntos comerciais em janeiro foram observadas em Curitiba (+1,18%), Rio de Janeiro (+0,56%) e Florianópolis (+0,48%). Já nos preços de locação, os destaques foram Niterói (+1,54%), Florianópolis e Brasília (ambas com +0,93%), e Curitiba (+0,91%). Esses dados refletem a diversidade do mercado imobiliário comercial nas diferentes regiões do país. Apesar da melhora, Oliveira ressalta que os preços ainda não retornaram aos níveis pré-pandemia. O mercado de locação está mais aquecido, refletindo a retomada das atividades presenciais em muitas empresas, mas ainda fica abaixo da inflação acumulada. Alisson Oliveira, também alerta para os possíveis efeitos do aumento das taxas de juros na atividade econômica, um ponto de alerta para o mercado em 2025. #MercadoImobiliário #ImóveisComerciais #LocaçãoComercial #CompraeVendaImóveis #InvestimentoImobiliário #CuritibaImóveis #AltaNosPreços #FipeZap #EconomiaAquecida #SetorImobiliário #hi_imoveis #bauerhelder
Fonte: Infomoney
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