🪒🔑 Leilões de imóveis ganham popularidade entre investidores devido à alta de preços
27/03/2025 - 🪒🔑 AQUECIMENTO NOS PROCESSOS DE LEILÃO COMO FORMA DE INVESTIMENTO!!!
Os leilões de imóveis estão se tornando uma alternativa atrativa para investidores diante da alta nos preços do mercado imobiliário. Segundo o Índice FipeZap, em 2024 houve um aumento de 7,73% nos preços de venda de imóveis residenciais, a maior alta desde 2013. No acumulado de 12 meses até fevereiro de 2025, o índice atingiu 8,17%.
“Estamos vendo uma migração bastante forte do ano passado e do retrasado para cá. A taxa de compradores interessados está em um patamar bastante alto”, Pedro Amorim, diretor da D1Lance Leilões. Dados do agregador Leilão Imóvel mostram que os pregões somaram quase 275 mil até setembro de 2024, um aumento de 24% em relação ao ano anterior.
O aumento na oferta de imóveis para leilão é atribuído também à alta da taxa Selic e ao reflexo do pós-pandemia. Contudo, o desconto médio nos leilões caiu para 26,16%, uma redução de 12,4% em comparação com 2023, devido ao maior número de interessados.
Para investidores iniciantes em leilões, é preciso atenção para não cair em armadilhas. “No leilão tem dois documentos que são os mais importantes. Um é o edital e o outro é a matrícula”, aconselha Gustavo Amaral, CEO da Zipin e presidente da Associação Brasileira de Arrematantes de Imóveis (Abraim).“O edital é como se fosse a regra do jogo. No futebol existem diferentes campeonatos e cada um tem sua regra. Apesar de tudo ser chamado de leilão, são modalidades diferentes com regras diferentes”, explica.
Outra recomendação é buscar uma segunda avaliação do valor do imóvel antes de fechar negócio. Para iniciantes, a venda direta da Caixa Econômica é sugerida como uma opção mais simples, correspondendo a 9% dos imóveis disponíveis em 2024 até setembro.
Fonte: Inteligência Financeira
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