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O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, que monitora 800 mil imóveis, revelou que a taxa de atraso no pagamento de aluguéis fechou janeiro em 3,44%, uma leve queda de 0,02 ponto percentual em relação a dezembro. Apesar da redução, este é o segundo maior nível de inadimplência desde junho de 2024. A região Norte apresentou a maior taxa de atraso (6,77%), seguida pelo Nordeste (5,26%), Centro-Oeste (3,93%), Sudeste (3,07%) e Sul (2,77%). O estudo considera inadimplentes aqueles com boletos em atraso há mais de 60 dias. Segundo Manoel Neto, diretor de negócios da Superlógica, o orçamento das famílias está pressionado pelas projeções de aumento na inflação, as taxas de juros, além dos gastos típicos do início do ano, como IPVA, IPTU e despesas escolares. “Desta forma, até mesmo o pagamento de uma despesa essencial como o aluguel é afetada”, explica. Em relação ao tipo de imóvel, a inadimplência de apartamentos caiu de 2,36% para 2,33%, e a de casas, de 3,85% para 3,75%. A maior taxa de atrasos foi observada na faixa de aluguel acima de R$ 13 mil (5,80%), seguida pelos imóveis de até R$ 1 mil (5,34%). Apesar da inadimplência locatícia ser um forte indicador de que a situação econômica da população não está saudável, os dados de 2024 ainda mostram resiliência do mercado. “O setor se manteve estável mesmo com o Brasil enfrentando situações de calamidade, como as enchentes no Rio Grande do Sul e as queimadas no centro-oeste”, diz. Em relação aos imóveis comerciais, a faixa de até R$ 1 mil trouxe a maior taxa de atraso (6,97%), e a menor foi na faixa de R$ 1 mil a R$ 2 mil (3,92%). Em 2024, os imóveis comerciais tiveram taxas de inadimplência mais altas do que os residenciais. #InadimplênciaLocatícia #AluguelAtrasado #MercadoImobiliário #CriseEconômica #PreçoDoAluguel #InflaçãoBrasil #SetorImobiliário #JurosAltos #Superlógica #AluguelResidencial #hi_imoveis #bauerhelder

Fonte: Valor Investe